音出し可能な事業用物件

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山手線・目黒駅から徒歩２分の好立地、ライブハウスとして利用可能な事業用物件に募集がございます。現在は大人の雰囲気の隠れ家的なジャズバーとして盛業中で、バンドスタイルの演奏を毎晩２〜３ステージこなしている実績のある物件です。立地、内容、実績ともに申し分なく、８月上旬頃からの入居可能を予定しておりますので、準備期間としても十分に時間を確保できるのではないでしょうか。造作譲渡などの諸条件もご相談可能ということで、労力を最小限にして開業までたどり着くことも可能です。現在のスタイルを踏襲するのも、新しいスタイルを確立するのもお好み次第！　事前にご連絡をいただければ、ご案内の準備をさせて頂きますので、またとないチャンスをご検討下さい。
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物件コード【Ｐ−ＦＢ１０５２ＷＫ】
[所在地]＃東京都品川区上大崎２丁目
[交通１]＃山手線「目黒駅」徒歩２分

[賃　料]・６３０，０００円
[管理費]・賃料に込み
[面　積]・約１３３．８２平米（４０．４８坪）
[所在階]・地下１階部分
[構　造]・鉄筋コンクリート造　地上５階地下１階建て
[築　年]・１９８２年
[用　途]・現況はジャズバー
[条　件]・保証金６ヶ月（償却２ヶ月）／礼金２ヶ月　
[契　約]・３年（更新可／更新料１ヶ月）

＜詳細＞
防音対策済み、造作譲渡相談、ステージ
専用トイレ３箇所、控え室、カウンターバー

※貴重なライブハウス物件。８月上旬ごろより入居可能！
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＜お問い合わせ＞
メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
※お問い合わせの際は「物件コード」をお知らせ下さい。

春季休暇もあけて営業再開しております！　音出し可能な事業用物件は非常に数が少ないため、不定期更新にはなりますが、今後も優良な情報をご提供させていただきたいと思いますので、引き続きよろしくお願いいたします。（2011/05/06追記）


４月２９日〜５月５日まで春期休暇をいただきます。連休中にいただくメールでのお問い合わせは、５月６日に順次対応させていただきますのでご了承下さい。（2011/04/28追記）


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山手線・駒込駅から徒歩１分の好立地。本格スタジオ物件に募集がございます。建物内には各タイプの防音室があり、まとめてご利用いただくことも、個別にご利用いただくことも可能です。例えば、一番小さなタイプはたいへんリーズナブルな賃料設定で、プライベートレッスン室としてのご利用にいかがでしょうか。中サイズの防音室は、バンドやアンサンブルでのご利用にもよろしいかもしれません。メンバーで均等に費用を負担すれば、金額はそれほど大きくもなく、憧れの専用スタジオが実現可能です！　各タイプの組み合わせによって、音楽教室での利用やレーベルの運営など、様々な可能性をご検討いただけるのではないでしょうか。すぐにご案内可能ですので、まずは一度お問い合わせ下さい。
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物件コード【Ｐ−ＦＢ１０５２ＷＫ】
[所在地]＃東京都豊島区駒込３丁目
[交通１]＃山手線「駒込駅」徒歩１分
[交通１]＃南北線「駒込駅」徒歩１分

[賃　料]・下記参照
[管理費]・賃料に込み
[構　造]・鉄骨鉄筋コンクリート造　地上５階地下１階建て
[築　年]・１９８３年
[用　途]・各種スタジオ
[条　件]・敷金２ヶ月／礼金２ヶ月　
[契　約]・２年（更新可／更新料１ヶ月）

▼プライベートスタジオ
・防音室Ａ：賃料　５８，０００円（約３．２帖／１階）
・防音室Ｂ：賃料　５８，０００円（約３．２帖／１階）
・防音室Ｃ：賃料　５８，０００円（約３．２帖／１階）
・防音室Ｄ：賃料１１６，０００円（約１０帖／１階）
・防音室Ｆ：賃料１１０，０００円（約９．３帖／３階）
・防音室Ｇ：賃料１２６，０００円（約１２．９帖／３階）
・防音室Ｈ：賃料１２０，０００円（約１０．６帖／４階）
・防音室Ｉ：賃料１１６，０００円（約１０．９帖／４階）
・防音室Ｊ：賃料２３７，０００円（約１７．５帖／５階）

▼防音室＋コンソールルーム
・防音室Ｅ：賃料２８７，０００円（約３０．７帖／２階）

▼事務室
・事務室Ａ：賃料１０，０００円（３階）
・事務室Ｂ：賃料１０，０００円（４階）
・事務室Ｃ：賃料１４，０００円（５階）

▼間取り図







※今なら各タイプが選べます。各組み合わせでご検討下さい！
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メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
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※お問い合わせの際は「物件コード」をお知らせ下さい。

冬期休暇もあけて営業再開しております！　音出し可能な事業用物件は非常に数が少ないため、不定期更新にはなりますが、今後も優良な情報をご提供させていただきたいと思いますので、引き続きよろしくお願いいたします。（2011/01/06追記）

▼冬期休暇のお知らせ
１２月２９日〜１月５日まで夏季休暇とさせていただきます。連休中にいただくメールでのお問い合わせは、１月６日に順次対応させていただきますのでご了承下さい。（2010/12/28追記）


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昨日、twitter にて先行してお知らせしましたが、新宿駅東口徒歩２分の好立地から、現在もピアノバーとして使われている物件に募集がございます。いくら繁華街とは言えども、駅から近い立地条件で、すでに防音設備まで整っている物件、普通に探していても出てくるような条件ではありません。開業まで、時間も費用も最短距離で、お好みのミュージックスペースを実現する大チャンスです。ちなみに、現在はモノトーンを基調としたシックな内装で、主にボーカルとピアノのジャズ演奏を中心に、毎晩のようにステキなステージが催されていたようです。貴重な物件ですので、是非ともこの防音造作を生かして、音楽を楽しめる空間としての営業をご検討いただければ幸いです。
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物件コード【Ｐ−ＦＢ１０５１ＷＫ】
[所在地]＃東京都新宿区新宿３丁目
[交通１]＃ＪＲ他各線「新宿駅」徒歩２分
[交通２]＃副都心線「新宿三丁目駅」徒歩１分
[賃　料]・４０８，１８８円（税込み）
[管理費]・　３９，１００円（税込み）
[面　積]・５１．４２平米（１５．５５坪）
[所在階]・地下１階部分
[構　造]・鉄骨鉄筋コンクリート造　地上８階地下２階建て
[築　年]・１９８１年
[用　途]・ピアノバーなど

＜詳細＞
大塚家具正面の好立地（東中央通りに面します）
現在ピアノバー盛業中、防音設備（造作譲渡加・料金相談）

※新宿駅の好立地・防音設備のある貴重な募集をお見逃しなく！
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メジャーハウジング株式会社
TEL 03-3983-8621
MAIL oheya@major-1.com
※お問い合わせの際は「物件コード」をお知らせ下さい。

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山手線内側エリアの好立地にて、ずいぶんお安い賃料設定で２４時間の演奏に対応する新築物件が出てきたなぁと。よく見ると、このタイプに限りお風呂がありませんでした。その割りには洗濯機置場や洗面台の設備があり、完全に事業用物件としての目的で造られたとは思えません。ちょうどその中間あたりの内容と言うことで、プライベートレッスン室や音楽教室としてのご利用はいかがでしょうか。個人用で使うお手ごろサイズの物件はなかなか存在しないもので、特に駅から徒歩２分の立地条件、月額９万円のご予算でしたら、都心では格安とも言える条件です。初期の防音工事も必要なくご利用いただける、またとないチャンスをお見逃しなくご検討下さい。
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物件コード【Ｐ−ＦＢ１０５０ＷＫ】
[所在地]＃東京都豊島区雑司が谷２丁目
[交通１]＃副都心線「雑司が谷駅」徒歩２分
[交通２]＃有楽町線「東池袋駅駅」徒歩１２分
[賃　料]・７８，０００円
[管理費]・１２，０００円
[面　積]・２３平米
[所在階]・地下１階部分
[構　造]・鉄筋コンクリート造　地上３階地下１階建て
[築　年]・２０１０年
[用　途]・プライベートレッスン室、音楽教室など

＜詳細＞
防音室約１０帖、トイレ、ウォシュレット、洗面台
室内洗濯機置場、エアコン、オートロック、エレベーター

※事業用に向けたプライベート防音室・都心の好立地で格安条件！
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TEL 03-3983-8621
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バンド演奏のリハーサルから簡易レコーディングまで、様々な用途で利用されている現役の音楽スタジオが募集です！　今回は、現在の経営者が都心部への進出を決定して発展的に解約されたと言うことで、今まで営業されていた設備・知名度をそのままに、事業をスタートすることの出来る大チャンスではないでしょうか。最寄りの野方駅は、駅前の商店街が賑やかに発展した人通りの多い街並みで、都営新宿線の中でも人気の高い街として知られます。新宿方面へのアクセスがよいことはもちろん、高田馬場・早稲田方面に通われる学生さんも多くお住まいのエリアで、ターゲットとされるお客さま層も確保しやすいロケーションと言えそうです。貴重な募集をお見逃しなく、ご検討下さい。
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物件コード【Ｐ−ＦＢ１０４９ＷＫ】
[所在地]＃東京都中野区野方６丁目
[交通１]＃西武新宿線「野方駅」徒歩１分
[賃　料]・３００，０００円
[管理費]・　１０，０００円
[面　積]・約５７平米（１７．４坪）
[所在階]・地下１階部分
[構　造]・鉄筋コンクリート造　地上３階・地下１階
[築　年]・１９７８年
[用　途]・音楽スタジオ居抜き

＜詳細＞
防音設備完備、専用トイレ、袖看板あり
人通りの多い商店街沿いの好立地です！

※スタジオ経営をご検討の方に朗報！　稀少な物件の募集です。
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夏季休暇もあけて営業再開しております！　音出し可能な事業用物件は非常に数が少ないため、不定期更新にはなりますが、今後も優良な情報をご提供させていただきたいと思いますので、引き続きよろしくお願いいたします。（2010/08/19追記）

８月１１日〜８月１８日まで夏季休暇とさせていただきます。連休中にいただくメールでのお問い合わせは、８月１９日に順次対応させていただきますのでご了承下さい。（2010/08/10追記）

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もう一つお安い賃料の事業用物件、本日ご紹介の物件もちょっと変わっております。一見すると単身者向けのお住まいにも見える間取りですが、お風呂・トイレの設備なく、あくまでも事業用フロアの一室として造られています。室内が防音されて音出しに対応するのはこの一室のみと言うことで、珍しい上に貴重な募集と言えるのではないでしょうか。築年の経過とともに管理体制も移り変わり、どのような経緯でこの物件が作られたのか今ではわかりませんが、新宿駅まで徒歩圏内のエリアでの音出し環境は、様々な用途が考えられそうです。毎日のレッスンに、音作りの作業場に、少人数での利用にちょうどピッタリのサイズで、低予算で運営できるお値打ち物件です。
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物件コード【Ｐ−ＦＢ１０４８ＷＫ】
[所在地]＃東京都新宿区北新宿１丁目
[交通１]＃総武中央線「大久保駅」徒歩２分
[交通２]＃ＪＲ山手線「新大久保駅」徒歩６分
[交通３]＃ＪＲ他各線「新宿駅」徒歩１０分
[賃　料]・８０，０００円
[管理費]・　５，０００円（水道費込み）
[面　積]・約１６平米
[所在階]・３階部分
[構　造]・鉄筋コンクリート造　地上５階
[築　年]・１９７８年
[用　途]・練習室、録音スタジオなど

＜詳細＞
防音設備完備、防音ドア・二重サッシ、キッチン
光ケーブルインターネット、共用トイレ

※新宿駅まで徒歩圏内の音出し環境・少人数の利用にピッタリ！
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久しぶりの更新となりましたが、音出し対応の事業用物件、かなりお安い賃料で興味深い募集情報がございますので早速ご紹介です。もともとはパーティーや会合などの多目的スペースとして利用されていた地階部分の物件で、防音対策が施されカラオケ設備なども使われておりました。その程度の音出しなら十分に実績があるということで、６０平米を超えるゆとりのスペースが格安の賃料設定であれば、十分にビジネスとして使い道のある募集ではないでしょうか。最寄りは良好な住環境として人気の高い石神井公園駅。乗降者数の多い急行停車駅から徒歩３分の好立地で、スタジオや各種教室に、様々なアイデアで利用方法をご検討いただければ幸いです。
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物件コード【Ｐ−ＦＢ１０４７ＷＫ】
[所在地]＃東京都練馬区石神井町４丁目
[交通１]＃西武池袋線「石神井公園駅」徒歩３分
[賃　料]・８０，０００円
[管理費]・込み
[面　積]・６０．６平米
[所在階]・Ｂ１階部分
[構　造]・鉄筋コンクリート造　地上４階地下１階建て
[築　年]・１９９８年
[用　途]・スタジオ、各種教室など

＜詳細＞
エアコン、専用トイレ、台所、防音設備

※防音対策のゆとりの地下スペースが賃料８万円の格安募集です！
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本格的な防音スタジオとなると、基本的にはかなりの高額物件です。しかしながら今回の募集に関しては、比較的小振りなお手ごろサイズの物件で、駅から距離のある立地条件のため、かなりリーズナブルな賃料設定を実現しました。駅前のような利便性は望めませんが、これだけお安い本格スタジオ物件なら、十分にご検討に値する内容と言えるのではないでしょうか。現在もレコーディングスタジオとして使われている貴重な募集、お見逃しないよう是非一度ご覧いただければ幸いです。ちなみに路線以外の交通としては、目前より自由ヶ丘駅行き、近隣より恵比寿行きに豊富なバス路線がございます。近隣に駐車場もございますので、あわせてご検討下さい。
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物件コード【Ｐ−ＦＢ１０４６ＷＫ】
[所在地]＃東京都世田谷区深沢６丁目
[交通１]＃東急田園都市線「桜新町駅」徒歩１６分
[賃　料]・１６８，０００円
[管理費]・　　３，１５０円
[面　積]・７７．１５平米
[所在階]・Ｂ１階部分
[構　造]・鉄筋コンクリート造　地上３階地下１階建て
[築　年]・１９９１年
[用　途]・レコーディングスタジオ・練習スタジオなど

＜詳細＞
エアコン・キッチン・トイレそれぞれ専用確保
防音室天井高約３メートル

※格安条件で本格スタジオを確保！　貴重な募集をお見逃しなく！
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代々木上原駅を利用する渋谷区の好立地、デザイン性にも優れ、２４時間の演奏に対応する高性能な防音スタジオ物件がございます。専有面積からみるとお家賃がずいぶん高額に感じますが、それほどまでに徹底した防音設備と最上の立地は、必要な方には何物にも変え難いオンリーワンの条件と言えるのではないでしょうか。プライベートスタジオや音楽教室などの利用のほかにも、音楽や映像など様々なメディアの製作拠点としてもご利用いただけるかと思います。このクラスの防音スペースを一から用意するとなると、かなり大掛かりな工事と金額が必要となりますが、こちらの募集では礼金２ヶ月・敷金３ヶ月の契約条件ということで、事業用物件としては初期費用もお得な条件での募集です。
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物件コード【Ｐ−ＦＢ１０４５ＷＫ】
[所在地]＃東京都渋谷区上原１丁目
[交通１]＃小田急線「代々木上原駅」徒歩３分
[交通２]＃千代田線「代々木上原駅」徒歩３分
[賃　料]・２４１，５００円
[管理費]・　　５，２５０円
[タイプ]・１Ｋ　２７．４３平米
[構　造]・壁式鉄筋コンクリート造　４階建て１階部分
[築　年]・２００３年

＜詳細＞
防音設計、２４時間演奏可、各種楽器に対応
音楽スタジオ・教室など商業利用にも対応
エアコン、ロスナイ、調光設備、ＢＳ・ＣＡＴＶ対応
光ケーブル導入可、テレビモニター付きドアホン
１フロア１ユニットのみ、井の頭通り沿い

※特別な防音物件！　貴重な募集をお見逃しなくご決断下さい！
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TEL 03-3983-8621
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直近までハウス音楽系のクラブが営業していたという地下店舗物件に募集がございます。立地は渋谷駅から徒歩圏内、道玄坂を登りきったあたりのロケーションということで、小振りな物件ではありますが、アットホームな雰囲気で同じジャンルの音楽を楽しむ仲間が集まる、隠れ家的なスペースとして営業されていたようです。もちろん音出しに関しては実績があるということで、同系統の営業はもちろん、ちょっとしたライブスペースとしての営業にも向いているのではないでしょうか。このような小箱の運営こそ、音楽的な個性が発揮されるものかもしれません。ジャンルを問わず新しい音楽スペースの誕生をお待ちいたします。
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物件コード【Ｐ−ＦＢ１０４４ＷＫ】
[所在地]＃東京都渋谷区円山町
[交通１]＃ＪＲ他各線「渋谷駅」徒歩７分
[賃　料]・３３０，０００円
[管理費]・込み
[面　積]・４５．９６平米（約１３．９坪）
[所在階]・Ｂ１階部分
[構　造]・鉄骨鉄筋コンクリート造　地上４階地下１階建て
[築　年]・-
[用　途]・ライブスペースなど

＜詳細＞
直近までハウス系クラブが営業の居抜き店舗
トイレ・洗面室、飲食可、２４時間使用可
防音設備（一定以上の音出しにはご配慮願います）

※渋谷を拠点に、個性的な音楽スペースの運営に最適です！
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